INNOMME · Longue-Pointe-de-Mingan

Valeur estimée

64 800 $

Chalet · 3 560 $/m² · 18,2 m² · constr. 1973 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 64 800 $

Rôle 7 500 $P10 47 500 $P90 97 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

32 %

68 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 5 100 $

Rôle antérieur 4 500 $ +66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

308451094400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

5 100 $

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

98045308451094400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

64 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Longue-Pointe-de-Mingan

Vaut plus que 5 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202267 800 $+11 %

202368 400 $+1 %

202460 600 $-11 %

202562 100 $+2 %

202664 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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