201 Rue PLAINE · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
86 000 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 67,4 m² · constr. 1957 · terrain 5 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,2 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047443391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
98050047443391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 14 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue des Voyageurs, Rivière-Saint-Jean 2024-11-14 · 98 m · Vendu 60 000 $ (2 222 $/m²) 27 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 82 804 $ Poids 0 % |