462 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
59 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 422 $/m² · 41,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 26 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167235199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
98050167235199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 3 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, Rue Saint-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-05-22 · 643 m · Vendu 80 000 $ 19 m² Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 805 $ Poids 0 % |