132 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

67 600 $

Chalet · 1 176 $/m² · 57,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 679,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 67 600 $

P10 47 800 $P90 116 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 679,9 m²

Frontage

9,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 400 $

33 %

67 %

Terrain 12 100 $Bâtiment 24 300 $

Rôle antérieur 26 600 $ +36.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557244888000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3822

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 100 $

Valeur bâtiment

24 300 $

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

98055557244888000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P10

Vaut plus que 10 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202268 300 $+1 %

202366 800 $-2 %

202466 500 $-0 %

202566 500 $+0 %

202667 600 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 461 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −8 800 $	92 662 $ Poids 62 %
2	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 222 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +0 $	69 838 $ Poids 32 %

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 461 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −8 800 $

92 662 $

Poids 62 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 222 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +0 $

69 838 $

Poids 32 %

06 — Suivi

132 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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