124 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

62 200 $

Chalet · 1 398 $/m² · 44,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 051,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 200 $

P10 47 400 $P90 106 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 051,1 m²

Frontage

47,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 700 $

90 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 19 600 $ +87.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557253873400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3828

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

19 600 $

ID provincial

98055557253873400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

Vaut plus que 5 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202264 800 $+13 %

202364 800 $+0 %

202456 800 $-12 %

202558 800 $+4 %

202662 200 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 379 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −8 800 $	81 512 $ Poids 53 %
2	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 100 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −300 $	63 268 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 379 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −8 800 $

81 512 $

Poids 53 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 100 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −300 $

63 268 $

Poids 3 %

06 — Suivi

124 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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