119 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

62 800 $

Chalet · 1 125 $/m² · 55,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 068,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 800 $

Rôle 14 000 $P10 46 000 $P90 108 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 068,2 m²

Frontage

44,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

14 000 $

25 %

75 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 10 800 $ +29.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557254746100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3835

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

10 800 $

ID provincial

98055557254746100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

Vaut plus que 6 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202269 900 $+12 %

202367 900 $-3 %

202460 100 $-11 %

202560 900 $+1 %

202662 800 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 375 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −7 040 $	92 964 $ Poids 70 %
2	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 141 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +1 200 $	70 218 $ Poids 29 %

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 375 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −7 040 $

92 964 $

Poids 70 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 141 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +1 200 $

70 218 $

Poids 29 %

06 — Suivi

119 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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