116 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

83 700 $

Chalet · 1 236 $/m² · 67,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 689,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 700 $

P10 42 100 $P90 155 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 689,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

55 400 $

90 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 49 800 $

Rôle antérieur 35 500 $ +56.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557254975100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

554

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

49 800 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

98055557254975100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P22

Vaut plus que 22 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202272 900 $+8 %

202373 300 $+1 %

202479 700 $+9 %

202581 400 $+2 %

202683 700 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 117 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $	80 758 $ Poids 32 %
2	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 351 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +2 200 $	112 411 $ Poids 31 %

Vente

Prix ajusté

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 117 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $

80 758 $

Poids 32 %

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 351 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +2 200 $

112 411 $

Poids 31 %

06 — Suivi

116 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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