115 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

68 600 $

Chalet · 1 092 $/m² · 62,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 086,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 68 600 $

Rôle 14 200 $P10 43 300 $P90 106 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 086,3 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

14 200 $

90 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 9 500 $ +49.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557264182100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

98055557264182100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P11

Vaut plus que 11 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202276 300 $+12 %

202375 200 $-1 %

202463 300 $-16 %

202564 100 $+1 %

202668 600 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 331 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −8 800 $	97 208 $ Poids 46 %
2	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 82 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −900 $	71 494 $ Poids 36 %

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 331 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −8 800 $

97 208 $

Poids 46 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 82 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −900 $

71 494 $

Poids 36 %

06 — Suivi

115 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)