110 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
67 700 $
Chalet · 610 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 981,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 18 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557264561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
98055557264561000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 10 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 48 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 87 705 $ Poids 2 % |
| 2 | 78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 295 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 110 225 $ Poids 1 % |