112 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

85 000 $

Chalet · 1 047 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 976,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 000 $

P10 46 000 $P90 155 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

976,8 m²

Frontage

22 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

62 600 $

95 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 59 400 $

Rôle antérieur 42 000 $ +49.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557264636000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3841

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

59 400 $

Rôle antérieur

42 000 $

ID provincial

98055557264636000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P23

Vaut plus que 23 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202273 900 $+10 %

202374 700 $+1 %

202480 600 $+8 %

202579 900 $-1 %

202685 000 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 93 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +2 400 $	83 669 $ Poids 15 %
2	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 286 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −5 280 $	112 865 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 93 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +2 400 $

83 669 $

Poids 15 %

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 286 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −5 280 $

112 865 $

Poids 9 %

06 — Suivi

112 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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