81 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

67 600 $

Chalet · 1 817 $/m² · 37,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 540,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 67 600 $

Rôle 19 300 $P10 43 500 $P90 104 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 540,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 300 $

26 %

74 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 14 200 $

Rôle antérieur 13 700 $ +40.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557293152500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3864

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

14 200 $

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

98055557293152500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P10

Vaut plus que 10 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202269 800 $+10 %

202368 300 $-2 %

202465 600 $-4 %

202565 500 $-0 %

202667 600 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 127 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 480 $	76 571 $ Poids 8 %
2	111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 237 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +900 $	60 947 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 127 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 480 $

76 571 $

Poids 8 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 237 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +900 $

60 947 $

Poids 0 %

06 — Suivi

81 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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