79 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 53,6 m² · constr. 2023 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557295150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
98055557295150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 67 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 106 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-10 · 270 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²) 62,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 957 $ Poids 23 % |