76 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

96 400 $

Terrain · terrain 913,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 400 $

Rôle 11 000 $P10 61 000 $P90 245 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

913,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

27 %

73 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 10 100 $ +8.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557295592600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3873

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

10 100 $

ID provincial

98055557295592600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P29

Vaut plus que 29 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202258 500 $-1 %

202361 600 $+5 %

202466 000 $+7 %

202567 200 $+2 %

202696 400 $+43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-03 · 79 m · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²)

51,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 145 $

Poids 57 %

111, Chemin de la Riviere-Aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre

2024-09-10 · 318 m · Vendu 60 000 $ (965 $/m²)

62,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 24 %

06 — Suivi

76 Chemin RIVIERE-AUX-GRAINES · Rivière-au-Tonnerre

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