18 Chemin RIVIERE-A-LA-CHALOUPE OUEST · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
64 100 $
Chalet · 1 437 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 17 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607214078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
98055607214078000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 7 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-14 · 478 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 56 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-05 · 564 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 82 918 $ Poids 0 % |