Chemin RIVIERE-A-LA-CHALOUPE E · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

145 100 $

Terrain · terrain 1 071,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 100 $

Rôle 3 500 $P10 91 100 $P90 352 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 071,1 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

607264208400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1738

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

98055607264208400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P75

Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 000 $

202257 100 $+2 %

202355 700 $-2 %

202458 700 $+5 %

202558 900 $+0 %

2026145 100 $+146 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre

2026-05-14 · 36 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²)

44,5 m² · constr. 1996

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 68 %

16, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre

2025-11-05 · 58 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 479 $

Poids 58 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-A-LA-CHALOUPE E · Rivière-au-Tonnerre

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