21 Rue PECHEURS · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
90 300 $
Unifamiliale · 811 $/m² · 111,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766936958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
98055766936958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 25 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, Route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-01-17 · 284 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 311 $ Poids 46 % |