619 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
93 200 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 96,7 m² · constr. 1934 · terrain 3 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 35 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837181793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
98055837181793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 27 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 647 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 159 904 $ Poids 47 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 647 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 70 945 $ Poids 33 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 549 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 666 $ Poids 28 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 628 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 072 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 378 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 151 075 $ Poids 19 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 590 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −605 $ | 156 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −605 $ | 156 211 $ Poids 1 % |