564 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
96 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 53,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 45 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847049054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
98055847049054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 30 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 769 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 051 $ Poids 11 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 132 001 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 56 319 $ Poids 1 % |