559 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 11 364,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 364,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847131806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
98055847131806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 63 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 238 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 193 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 238 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 85 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 229 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 127 938 $ Poids 36 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 117 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 185 582 $ Poids 20 % |
| 6 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 870 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 176 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 768 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 206 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.9 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 172 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.9 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 172 873 $ Poids 3 % |