56 Rue RUISSEAU · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ -10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857120315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
98055857120315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Ruisseau, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-17 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 690 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-24 · 723 m · Vendu 170 000 $ (1 335 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 729 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 214 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 233 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 168 444 $ Poids 55 % |
| 5 | 567, rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-10-27 · 895 m · Vendu 205 000 $ (1 934 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 233 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 729 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 94 854 $ Poids 44 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 918 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 445 $ Poids 23 % |
| 9 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 142 789 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 678 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 231 227 $ Poids 18 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 850 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 444 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 723 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 829 $ Poids 15 % |