415 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857140173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
98055857140173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 96 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Ruisseau, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-17 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 690 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 198 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-24 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 335 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 173 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 912 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 209 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 415 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 163 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 912 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 92 817 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 989 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 320 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 171 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 932 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 139 117 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 503 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −13 032 $ | 225 055 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 546 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 876 $ Poids 16 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 91 149 $ Poids 16 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 912 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 200 260 $ Poids 14 % |