12 Rue AULNES · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 139,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857141225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
98055857141225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 79 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 935 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 213 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 446 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 167 404 $ Poids 56 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 935 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 94 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 981 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 160 794 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 565 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 476 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 229 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 955 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 141 947 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 523 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 92 906 $ Poids 17 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 239 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 836 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 181 384 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 836 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 181 384 $ Poids 12 % |