26 Rue BELLEVUE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 4 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857163891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
98055857163891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 97 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 245 100 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-24 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 335 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-17 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 690 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 752 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 752 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 932 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 295 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 602 $ Poids 14 % |