69 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 111,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 54 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867028380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
98055867028380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 50 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 360 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 155 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 152 420 $ Poids 25 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 171 591 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 466 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 666 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 503 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 212 990 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 111 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 161 923 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 111 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 161 923 $ Poids 17 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 76 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 466 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 558 $ Poids 16 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 963 $ Poids 10 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 714 $ Poids 7 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 796 $ Poids 6 % |