70 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
90 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 090 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 9 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 9 100 $ +333.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867029705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
98055867029705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 26 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 288 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 72 469 $ Poids 18 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 164 067 $ Poids 14 % |
| 3 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 212 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 134 173 $ Poids 8 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 188 763 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 64 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 166 112 $ Poids 3 % |
| 6 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 86 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 64 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 166 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 131 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 83 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 053 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 840 $ Poids 0 % |