221 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
233 200 $
Autre · 1 860 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 44 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 840,3 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877016972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
98055877016972000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 97 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 335 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 731 $ Poids 45 % |
| 2 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 884 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +795 $ | 181 493 $ Poids 37 % |
| 3 | 56, rue du Ruisseau, Rivière-au-Tonnerre 2026-09-17 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 690 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 965 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 200 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 264 809 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 939 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 475 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 931 $ Poids 6 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 96 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 171 $ Poids 1 % |