1124 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
209 000 $
Autre · 875 $/m² · 238,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 015,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683479558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
99005683479558100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
139 500 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 402 773 $ Poids 3 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 285 109 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 621 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 174 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 168 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 656 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +15 517 $ | 275 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 604 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 156 680 $ Poids 0 % |