Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
179 300 $
Autre · terrain 30 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 639,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683567388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
99005683567388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 500 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 67 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 42 % |
| 5 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 892 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 892 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 440 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 814 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 32 % |