1114 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon

Valeur estimée

300 200 $

Autre · 342 $/m² · 878,4 m² · constr. 1974 · terrain 9 754,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 200 $

Rôle 335 300 $P10 197 600 $P90 481 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

878,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 754,8 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

335 300 $

89 %

Terrain 37 900 $Bâtiment 297 400 $

Rôle antérieur 249 000 $ +34.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

693419211000000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

99005047

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 900 $

Valeur bâtiment

297 400 $

Rôle antérieur

249 000 $

ID provincial

99005693419211000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

134 000 $

$/m² médian

1 252

Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur

Position dans Lebel-sur-Quévillon

P95

Vaut plus que 95 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021195 000 $

2022193 100 $-1 %

2023203 400 $+5 %

2024195 700 $-4 %

2025222 000 $+13 %

2026300 200 $+35 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon

2026-02-27 · 841 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²)

457 m² · constr. 1967

Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $

355 432 $

Poids 2 %

75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon

2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (974 $/m²)

410,6 m² · constr. 1967

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $

551 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1114 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon

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