132 Place J.-E.-RIVEST · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
106 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 199 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 277,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 67 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693426868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
99005693426868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 20 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 398 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 896 $ Poids 39 % |
| 3 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-12-17 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 278 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 319 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 310 $ Poids 32 % |
| 5 | 99, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-07 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 517 $/m²) 95,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 188 903 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue Des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 320 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 156 237 $ Poids 21 % |
| 7 | 3A-3B, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2024-07-04 · 604 m · Vendu 75 000 $ (761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 53, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2024-05-16 · 817 m · Vendu 93 000 $ (1 030 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 861 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 120 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (1 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 142 509 $ Poids 19 % |