1112 Rue CORMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
98 800 $
Autre · 1 652 $/m² · 59,8 m² · constr. 1990 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 9 500 $ +128.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693428334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
99005693428334200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 16 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 971 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 502 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 149 439 $ Poids 21 % |
| 3 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 395 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 111 862 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 564 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 550 $ Poids 7 % |
| 5 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +600 $ | 111 885 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 550 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 181 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 594 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 98 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 101 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 149 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 167 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 142 172 $ Poids 1 % |