310 Rue BOISÉS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
105 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 347 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 55 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693435495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
99005693435495000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 20 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 649 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 127 912 $ Poids 43 % |
| 2 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-12-17 · 649 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 128 439 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 319 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 143 852 $ Poids 18 % |
| 4 | 85, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 398 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 140 579 $ Poids 16 % |
| 5 | 121, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (1 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 133 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2024-05-16 · 913 m · Vendu 93 000 $ (1 030 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 861 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 112 247 $ Poids 12 % |
| 7 | 99, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 517 $/m²) 95,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 176 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 3A-3B, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2024-07-04 · 706 m · Vendu 75 000 $ (761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 822 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 320 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 43, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 445 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 113 311 $ Poids 4 % |