1003 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
120 500 $
Autre · 1 173 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693459971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
99005693459971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 32 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 334 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 143 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 367 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 304 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +19 397 $ | 232 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 240 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 556 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 849 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 834 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 679 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 983 $ Poids 66 % |