115 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 1 099 $/m² · 180,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693499261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
99005693499261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 75 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 898 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 959 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 589 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −725 $ | 179 355 $ Poids 30 % |
| 3 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 257 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −940 $ | 115 071 $ Poids 21 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 768 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 212 173 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 768 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 233 836 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 864 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 270 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 415 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 364 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 669 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 454 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 583 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 7 % |