44 Rue CYPRÈS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693505499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
99005693505499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 75 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 222 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 645 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 712 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 134 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 700 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 572 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 870 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 533 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 684 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 573 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 213 076 $ Poids 47 % |