1121-1123 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
525 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 7 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 740 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693510222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
99005693510222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-29 · 118 m · Vendu 299 000 $ (923 $/m²) 324 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 297 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 145 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 367 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 383 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 258 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 581 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-25 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 55 % |