83 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 88,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
99005693512049300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 70 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 216 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 422 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 195 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 174 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 49 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 556 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 123 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 904 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 287 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 138 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 355 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 863 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 327 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 207 435 $ Poids 57 % |