91 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693513635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
99005693513635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 76 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 221 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 126 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 400 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 199 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 336 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 133 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 317 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 211 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 287 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 126 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 507 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 957 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 109 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 238 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 753 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 776 $ Poids 57 % |