109 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693520744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
99005693520744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 54 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 179 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 260 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 153 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 235 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 792 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 527 $ Poids 90 % |
| 6 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 100 $ Poids 90 % |
| 7 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 116 $ Poids 88 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 270 $ Poids 83 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 129 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 127 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 152 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 213 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 714 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 126 $ Poids 71 % |