93 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693522936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
99005693522936200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 56 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 96 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 153 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 116 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 367 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 110 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 160 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 196 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 820 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 797 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 102 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 648 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 106 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 114 244 $ Poids 61 % |