103 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693524636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
99005693524636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 67 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 134 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 337 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 135 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 354 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 224 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 659 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 104 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 409 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 514 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 258 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 541 $ Poids 59 % |