105 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693524877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
99005693524877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 68 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 210 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 405 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 832 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 175 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 120 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 264 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 357 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 201 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 434 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 113 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 342 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 119 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 621 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 108 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 940 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 105 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 227 430 $ Poids 58 % |