91 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693531792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
99005693531792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 44 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 115 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 197 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 30 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 124 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 21 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 651 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 108 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 998 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 275 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 311 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 116 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 631 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 112 475 $ Poids 60 % |