93 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693531933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
99005693531933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 70 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 37 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 126 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 100 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 201 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 1 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 646 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 110 304 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 569 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 111 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 134 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 950 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 822 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 110 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 949 $ Poids 62 % |