103 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693533815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
99005693533815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 35 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 258 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 171 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 152 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 259 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 300 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 992 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 540 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 881 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 115 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 295 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 906 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 865 $ Poids 56 % |