94 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ -3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693533991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
99005693533991000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 33 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 872 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 150 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 830 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 271 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 63 607 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 180 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 204 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −925 $ | 165 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −825 $ | 147 675 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 268 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 99 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 955 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 102 793 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 102 $ Poids 27 % |
| 12 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 272 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 94 407 $ Poids 27 % |