53 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 924,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693534532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
99005693534532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 47 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 284 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 125 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 329 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 292 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 209 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 857 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 109 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 561 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 110 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 963 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 218 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −550 $ | 118 796 $ Poids 61 % |