53 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 924,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693534532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
99005693534532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 52 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 5 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 137 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 284 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 125 151 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 168 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 151 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 329 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 984 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-25 · 367 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 217 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 351 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 130 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 292 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 209 884 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 520 $ Poids 72 % |