54 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
140 300 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693542076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
99005693542076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 43 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 1 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 164 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 254 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 121 335 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 95 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 624 $ Poids 92 % |
| 6 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 542 $ Poids 91 % |
| 7 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 266 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 116 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 267 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 254 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 110 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 933 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 114 244 $ Poids 65 % |