53 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693543701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
99005693543701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 65 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 122 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 208 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 121 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 189 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 250 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 195 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 204 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 697 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 106 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 445 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 107 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 846 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 51 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 129 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 829 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 70 649 $ Poids 63 % |