950 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
522 100 $
Autre · constr. 1975 · terrain 12 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 541,1 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
5 469 000 $
Rôle antérieur 3 983 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693544526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
5 367 000 $
Rôle antérieur
3 983 000 $
ID provincial
99005693544526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 198 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-25 · 262 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 224 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 286 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 120 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-11 · 326 m · Vendu 65 000 $ (558 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 67 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 331 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-29 · 429 m · Vendu 299 000 $ (923 $/m²) 324 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 143 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 62 % |